WERTERMITTLUNG

WELCHE VERFAHREN ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG ?

 

Die sachverständige Bewertung von Immobilien ist staatlich geregelt.

 

Die Immobilienwertermittlungsverordnung sieht  3 verschiedene Modelle zur Bewertung vor:

 

 

  • Für ein Vergleichswertverfahren ist es notwendig, dass die Immobilie mit genügend anderen Häusern oder Wohnungen vergleichbar ist. Das bezieht sich auf die wichtigsten Kriterien, also Lage, Alter, Bauweise und Gebäudeart. 

 

  • Falls nicht genügend Vergleichsimmobilien zur Verfügung stehen, ist auch ein Sachwertverfahren möglich. Dazu werden Bodenwert, Gebäudewert, Lage und Alter der Immobilie herangezogen.

 

  • Außerdem gibt es noch das Ertragswertverfahren. Dabei wird der Immobilienwert anhand der zu erwartenden Erträge aus der Immobilie ermittelt. 

 

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